投资不动产，是实现资产增值与稳定现金流的关键方式。兴和不动产拥有丰富的房产资源与运营经验，能根据客户的资金计划与风险偏好，量身定制收益型房产投资方案。涵盖单户公寓、整栋出租住宅、旅馆民泊、学生宿舍等多种类型，不论是日本本地投资者，还是海外客户，我们都能提供数据化分析与策略支持。
我们的目标，不只是买下不动产，而是帮助客户打造一个长期运营、可持续获利的资产体系。
因人制宜的投资规划
我们不会用单一模式服务所有客户，而是根据资金规模、期望收益率、税务状况、管理能力等综合制定个别策略，让每一个投资决策都立足现实，稳健前行。
多元收益型房产方案
我们拥有丰富的投资房源库，包含出租住宅、商用大楼、民宿旅馆、学生宿舍等，适合不同投资目标与管理意愿。若您倾向轻资产管理，也可由我们代为运营，实现“投资=安心持有”。
数据化运营支持
我们不仅提供房源，更提供运营建议与市场数据支持，包括地区租金走势、空室率、税务政策等信息，协助客户从投资前期就做出科学判断。
Plan
房产类型与投资方案
租赁公寓
模式: 购入1套或数套公寓，签订长期租赁合同。
年化回报: 约3~5% (区域、屋龄不同略有差异)。
优势: 成本门槛低，空置风险低，委托管理后可“睡后收租”。
适合: 首次海外试水、小额资金、追求资产保值与稳定租金的个人。
要点: 选择交通便利、屋龄较新的物件，可减少维修与空室期。
整栋公寓
模式: 一次性购入整栋住宅楼，整栋运营。
年化回报: 3~6%，主打资产保值+现金流。
优势: 规模效应、租户多元；可自主决定翻新与租金策略。
适合: 资金充裕、重视长期稳定与抗风险能力的投资者或机构。
要点: 提前评估大修基金；聘请专业物业团队维持高入住率。
商铺店面
模式: 购入街边店铺或商业楼层，长期出租给品牌或企业。
年化回报: 约5%左右。
优势: 核心地段租金单价高，租约通常3~10年，现金流稳定。
适合: 希望低风险、稳租金，又有一定预算挑选黄金地段的投资者。
要点: 重视人流与商圈品质，选择信用度高的租户签长约。
学生宿舍
模式: 整栋/一户建/公寓改造成带公共空间的多间卧室，出租给留学生，在日务工人员等。
年化回报: 约7~10%，风险与回报均居中。
优势: 入往人数多，租金收人高；日本留学生增幅大,目前属于供＜需状态。
适合: 中小额投资者，愿意付出一定时间精力打理或者委托专业人士打理。
要点: 选址推荐留学生多的新宿池袋等区域，提供家具和水电气免费等福利提高入住率。
民宿旅馆
模式: [民宿型]依照民宿新法运营，每年可营业180天；
[旅馆型]取得《旅馆业法》许可，可365天营业。
年化回报: 民宿约6~10%，旅馆可达8~15%(视地段与运营水平)。
优势: 把握疫情后观光复苏红利，单晚房价远高于长租。
适合: 准备在日本拓展事业，愿意投入专业运营或委托托管的投资人。
要点: 严格遵守消防、卫生法规；核心景区步行圈更易实现高入住率。
