| 地址 | 东京都台东区台东一丁目5-23 |
| 交通 | JR山手线「秋叶原」站 步行7分 |
| 类型 | 整栋空楼 |
| 土地面积 | 105.98㎡ |
| 建筑总面积 | 431.43㎡ |
| 结构 | 钢筋混凝土结构・平屋顶・地上5层建 |
| 停车场 | 无 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 80% |
| 用途区域 | 商业区域 |
| 备注 | 外墙涂装、屋顶防水、电梯修缮、恢复至清水房状态 建筑用途可变更为旅馆・酒店后交付 |
| 交易态样 | 卖方 |
| 种类 | 仓库・事务所（旅馆酒店变更中） |
| 价格 | 49,800万日元 |
| 手续费 | 0日元 |
| 检查済证 | 有 |
| 客房数 | 7 |
| 竣工年份 | 1983年3月 |
| 前面道路 | 东南侧 道路宽约6.0m 接道长度约6.8m 西北侧 道路宽约3.3～4.0m 接道长度约6.8m |
| 现状 | 全空 |
| 权利形态 | 所有权 |
| 容积率 | 500%（因前面道路宽度有制限） |
| 城市规划 | 市区化区域 |
| 交付 | 商谈 |
| 更新日 | 2025.12.01 |
| 基础设施 | 都市煤气 / 公营自来水 / 公共下水 |
项目详情
位于台东区台东一丁目，步行即可到达秋叶原商圈的稀有整栋建筑。
采用钢筋混凝土结构（RC），地上5层，带屋顶及电梯，非常适合作为旅馆或简易宿所使用。
本物业由我方统一实施旅馆业用途变更、外墙涂装、屋顶防水、电梯检査等大规模整修工程。交付时为“全空・清水房”状态，无需繁琐的原状调整，可立即进入品牌规划及室内设计阶段。
一楼可用于店铺、前台、咖啡空间等多元用途。
2〜5楼适合作为旅馆客房楼层，并因双面临路，动线规划及消防设计的自由度更高，这是本物业的一大优势。
交通方面，JR「秋叶原」站、地铁日比谷线、都营大江户线与TX均可步行抵达，客源涵盖国内外旅客且稳定。
在包含整修费用的情况下，运营试算的表面回报率预计约为12.8%，非常适合考虑旅馆运营或酒店开发的投资人。
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